Objekts: Zilupes ielā 111, Rēzeknē 

Aicinām iesniegt cenu piedāvājumu pievienotajā būvniecības ieceres dokumentācijā paredzēto ēku un būvju nojaukšanas (demontāžas), būvniecības atkritumu apsaimniekošanas un teritorijas sakārtošanas darbu pilnīgai izpildei. Cenu aptauja tiek veikta Ministru kabineta 2017. gada 28. februāra noteikumu Nr. 104 “Noteikumi par iepirkuma procedūru un tās piemērošanas kārtību pasūtītāja finansētiem projektiem” 5.1. apakšpunkta ietvaros, nepiemērojot šo noteikumu IV nodaļā noteikto iepirkuma procedūru. Visi pretendenti tiks vērtēti pēc vienotiem šajā cenu aptaujā noteiktiem nosacījumiem. 

1. Finansējuma saņēmējs un projekts 

Finansējuma saņēmējs: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “BALTIKS EAST”, reģ. Nr. 42402000437, Zilupes iela 111, Rēzekne, LV-4601. 

Kontaktpersona: Jānis Batars, tālrunis: +371 26555314. Jautājumus un piedāvājumu nosūtīt uz: iepirkumi.baltiks.east@inbox.lv. 

Projekta iesniedzējs: Rēzeknes valstspilsētas pašvaldība. 

Projekta Nr.: 6.1.1.3/2/26/A/007. 

Projekta nosaukums: Uzņēmējdarbības infrastruktūras attīstība Rēzeknes pilsētā Zilupes ielas teritorijā. 

Projektu apstiprinājusi Centrālo finanšu un līgumu aģentūra kā sadarbības iestāde darbības programmas „Eiropas Savienības kohēzijas politikas programma 2021.–2027.gadam” 6.1.1 Pārejas uz klimatneitralitāti radīto ekonomisko, sociālo un vides seku mazināšana visvairāk skartajos reģionos 6.1.1.3 Atbalsts uzņēmējdarbībai nepieciešamās publiskās infrastruktūras attīstībai, veicinot pāreju uz klimatneitrālu ekonomiku otrās projektu iesniegumu atlases ietvaros. 

Objekts: ēku demontāža Zilupes ielā 111, Rēzeknē. 

2. Iepirkuma priekšmets, darbu apjoms un pievienotie dokumenti 

Iepirkuma priekšmets ir visa pievienotajā tehniskajā dokumentācijā un tāmē paredzētā darbu apjoma pilnīga izpilde. Pretendentam pirms cenas sagatavošanas jāiepazīstas ar visiem cenu aptaujai pievienotajiem dokumentiem un savstarpēji jāvērtē to saturs. 

Saskaņā ar pievienoto būvdarbu apjomu un darbu organizēšanas dokumentāciju galvenie darbi cita starpā ietver: 

• ēku ar kadastra apzīmējumiem 21000100305003, 21000100305013 un 21000100302001 sagatavošanu demontāžai, tostarp nepieciešamo inženiertīklu atslēgšanu un pārbaudi; 

• ēku konstrukciju demontāžu un materiālu šķirošanu; sagruvušās būves ar kadastra apzīmējumu 21000100301002 būvgružu šķirošanu; 

• apmēram 35 m augstā dūmeņa demontāžu atbilstoši darbu organizēšanas projektā noteiktajai tehnoloģijai un drošības prasībām; 

• azbestu saturoša jumta seguma demontāžu, atsevišķu savākšanu, drošu iepakošanu/uzglabāšanu, iekraušanu, transportēšanu un nodošanu atbilstošam atkritumu apsaimniekotājam; tāmes apjoms – 290 m² un 1204 m² seguma, kā arī 57 m³ azbestu saturošu būvgružu; 

• betona, ķieģeļu, flīžu, dakstiņu un keramikas maisījumu smalcināšanu un pārstrādi otrreizējai izmantošanai grunts pastiprināšanai, tostarp novietošanu finansējuma saņēmēja norādītā vietā (objekta teritorijas ietvaros – būves ar kadastra apzīmējumu 21000100305008 Ziemeļu pusē, aptuvenās koordinātes: 56.5157930, 27.3689380); tāmes apjoms – 3332 m³; 

• pārējo utilizējamo būvgružu (tostarp stikla, bitumu saturošu materiālu un koka) iekraušanu, transportēšanu un nodošanu normatīvajiem aktiem atbilstošam apsaimniekotājam; tāmes apjoms – 85 m³; 

• teritorijas nolīdzināšanu, nepieciešamo auglīgās zemes kārtas uzbēršanu un zālāja sēšanu; tāmes apjoms – 5155 m²; 

• būvlaukuma organizēšanu, norobežošanu, darba aizsardzības, ugunsdrošības, vides aizsardzības un trešo personu drošības pasākumus, nepieciešamo tehniku, pagaidu būves, palīgdarbus, transportu un objekta sakārtošanu pēc darbu pabeigšanas; 

• visas būvdarbu izpildes, atkritumu nodošanas/pārstrādes un objekta nodošanai nepieciešamās izpilddokumentācijas sagatavošanu un iesniegšanu, tostarp pārstrādātajiem otrreiz izmantojamiem materiāliem dokumentu, kas apliecina to pārstrādi, ja šāds dokuments nepieciešams saskaņā ar projektu vai normatīvajiem aktiem. 

Darbu organizēšanas projektā paredzamais aktīvo demontāžas darbu ilgums ir 8 nedēļas, bet paredzamais būvdarbu līguma termiņš – 10 nedēļas. Pretendentam piedāvājums jāsagatavo tā, lai darbus būtu iespējams izpildīt cenu aptaujā norādītajā līguma izpildes termiņā. 

Pielikumi cenu aptaujai: (1) BIS-BL-929647-9004_2026-09-10.zip – tehniskā dokumentācija, tostarp teritorijas sadaļa, darbu organizēšanas projekts, būvju fotofiksācija, kadastrālās uzmērīšanas lietas un citi BIS materiāli; (2) “BA. T._ Demontāža.Linufabrika..xlsx” – lokālā tāme un būvdarbu apjomi. Visi pielikumi ir cenu aptaujas neatņemama informatīvā bāze piedāvājuma sagatavošanai. 

3. Piedāvājuma iesniegšana, jautājumi un termiņi 

Jautājumu iesniegšana	Līdz 07.10.2026.
Objekta apskate	Līdz 12.10.2026. darba dienās no plkst. 8.00 līdz plkst. 16.30, iepriekš saskaņojot apskates laiku
Piedāvājuma iesniegšana	līdz 15.10.2026. uz e-pastu iepirkumi.baltiks.east@inbox.lv
Plānotā lēmuma pieņemšana	līdz 20.10.2026.
Plānotā līguma noslēgšana	2027. gada marts
Būvdarbu uzsākšana	2027.gada augusts
Būvdarbu pabeigšana	2027.gada oktobris
Piedāvājuma spēkā esība	12 mēneši

Jautājumus par cenu aptaujas noteikumiem, tehnisko dokumentāciju, darbu apjomiem un piedāvājuma sagatavošanu iesniedz rakstiski līdz norādītajam termiņam. Pēc šā termiņa saņemti jauni jautājumi var netikt izskatīti. Atbildes un precizējumi, kas var ietekmēt piedāvājuma sagatavošanu, vienādā redakcijā tiks nosūtīti visiem uzaicinātajiem pretendentiem. 

Ja precizējums var ietekmēt piedāvājuma cenu, darbu apjomu vai piedāvājuma sagatavošanai nepieciešamo laiku, finansējuma saņēmējs var samērīgi pagarināt piedāvājumu iesniegšanas termiņu un par to informēt visus uzaicinātos pretendentus. Ja nepieciešams, vienlaikus tiks nosūtīta aktualizēta vai precizēta tehniskā dokumentācija. Pēc iesniegšanas termiņa saņemts piedāvājums var netikt vērtēts. 

Objekta apskate nav obligāta, bet ir ieteicama. Ja pretendents objektu neapskata, tas pats uzņemas risku par tādiem objekta apstākļiem, kurus saprātīgi bija iespējams konstatēt apskates laikā, ciktāl tie nav pretrunā pievienotajai dokumentācijai. 

4. Prasības pretendenta pieredzei 

Pretendentam jābūt tiesīgam veikt piedāvātos būvdarbus un līguma izpildes laikā jānodrošina normatīvajos aktos un būvniecības dokumentācijā prasītie būvspeciālisti, darbinieki, tehnika, atļaujas, reģistrācijas un citi priekšnoteikumi. 

Pretendentam jābūt iepriekšējai pieredzei vismaz viena pabeigta līdzīga būvdarbu līguma izpildē pēdējo 5 (piecu) gadu laikā, kura ietvaros veikta ēkas/būves nojaukšana vai demontāža. Ņemot vērā konkrētā objekta raksturu, pieredzes aprakstā atsevišķi norādāms, vai attiecīgajā līgumā veikta azbestu saturošu materiālu demontāža/apsaimniekošana un/vai augstas būves (piemēram, dūmeņa) demontāža. Šī papildu informācija pati par sevi nav uzskatāma par atsevišķu obligātu pieredzes minimumu, ja vien pirms izsūtīšanas šajā punktā nav noteikts citādi. 

Pieredzi apliecina ar līguma un pieņemšanas–nodošanas akta kopiju, pasūtītāja atsauksmi/apliecinājumu vai citu ticamu dokumentu kopumu, no kura iespējams konstatēt darbu veidu, objektu, pretendenta lomu un darbu pabeigšanu. Ar prasības pārbaudi nesaistītu konfidenciālu informāciju drīkst aizklāt. Finansējuma saņēmējs var lūgt precizēt iesniegtos pierādījumus, nemainot pretendenta līdz piedāvājumu iesniegšanas termiņam faktiski iegūto pieredzi. 

Ja atkritumu, tostarp azbestu saturošu atkritumu, pārvadāšanu vai apsaimniekošanu pretendents neveiks pats, piedāvājumā norāda plānoto attiecīgi tiesīgo atkritumu apsaimniekotāju/apakšuzņēmēju vai apliecina, ka tāds tiks piesaistīts pirms attiecīgo darbu uzsākšanas. Pirms darbu veikšanas būs jāiesniedz normatīvajiem aktiem atbilstoši apliecinājumi par tiesībām veikt attiecīgās darbības. 

5. Piedāvājuma sastāvs 

Piedāvājumā jāiekļauj vismaz šādi dokumenti un informācija: 

• parakstīta piedāvājuma vēstule ar pretendenta nosaukumu, reģistrācijas numuru, juridisko adresi, kontaktpersonu un kontaktinformāciju; 

• kopējā līgumcena EUR bez PVN, PVN atsevišķi un kopējā summa ar PVN; 

• aizpildīta pievienotā lokālā tāme Excel formātā, saglabājot visas sākotnējās pozīcijas, numerāciju, darbu nosaukumus, mērvienības un apjomus; papildus vēlams iesniegt parakstītu PDF eksemplāru; 

• pieredzi apliecinošie dokumenti atbilstoši 4. sadaļai; 

• īss darbu organizācijas un secības apraksts, tostarp dūmeņa un azbestu saturošā jumta seguma demontāžas pieeja, galvenā izmantojamā tehnika un provizoriskais darbu grafiks; 

• atbildīgā būvdarbu vadītāja / cita nepieciešamā būvspeciālista vārds, uzvārds un sertifikācijas informācija, ja tā jau zināma piedāvājuma iesniegšanas brīdī; pretējā gadījumā – apliecinājums par atbilstoša speciālista nodrošināšanu līdz darbu uzsākšanai; 

• informācija par plānotajiem apakšuzņēmējiem un tiem nododamo darbu daļu, īpaši atkritumu apsaimniekošanas un bīstamo atkritumu jomā; 

• apliecinājums par piedāvājuma spēkā esību un darbu izpildi noteiktajā termiņā; 

• apliecinājums, ka piedāvājuma cenā ietvertas visas izmaksas, kas nepieciešamas pilnīgai darbu izpildei saskaņā ar cenu aptauju un tās pielikumiem, un ka visas atkāpes, izņēmumi un pieņēmumi ir skaidri norādīti piedāvājumā. 

6. Cenas sagatavošanas noteikumi 

Piedāvājuma cenai jābūt salīdzināmai ar citu pretendentu piedāvājumiem. Tādēļ pretendents nedrīkst dzēst, apvienot, pārdēvēt vai citādi mainīt pievienotās tāmes pozīcijas, to mērvienības vai apjomus, kā arī vienpusēji mainīt tehniskajā dokumentācijā noteikto bāzes risinājumu. Katrai cenojamai pozīcijai jānorāda attiecīgās izmaksas atbilstoši tāmes struktūrai. 

Ja pretendents konstatē pretrunu, neskaidrību, iespējamu kļūdu vai trūkstošu darbu/apjomu, tas līdz jautājumu iesniegšanas termiņam iesniedz rakstisku jautājumu. Pretendents nedrīkst salīdzināšanas nolūkā patvaļīgi koriģēt finansējuma saņēmēja noteiktos bāzes apjomus. 

Ja pilnīgai un tehnoloģiski pareizai darbu izpildei nepieciešamas izmaksas, kas tāmē nav izdalītas atsevišķā pozīcijā, tās iekļauj attiecīgo tāmes pozīciju vienības cenās. Ja izmaksas objektīvi nav iespējams piesaistīt nevienai esošai pozīcijai, pretendents tās drīkst uzrādīt atsevišķā skaidri identificētā papildu izmaksu sadaļā, nemainot bāzes pozīcijas; šīs izmaksas obligāti iekļauj piedāvājuma kopējā cenā un paskaidro to nepieciešamību. 

Nulles cenu pozīcijā drīkst norādīt tikai tad, ja pretendents paskaidro, kurā citā pozīcijā attiecīgās izmaksas ir ietvertas. Necenota pozīcija bez paskaidrojuma var tikt uzskatīta par nepilnīgu piedāvājumu. 

Piedāvātajā kopējā līgumcenā un vienības cenās jāietver visas izmaksas, kas kvalificētam būvuzņēmējam, izvērtējot cenu aptauju, tāmi, tehnisko dokumentāciju un objekta apstākļus, bija objektīvi paredzamas piedāvājuma sagatavošanas brīdī, tostarp darbaspēks, nodokļi un nodevas (izņemot atsevišķi norādāmo PVN), tehnika un mehānismi, pacēlāji, sastatnes un palīglīdzekļi, transports, degviela, būvlaukuma ierīkošana un uzturēšana, norobežošana, darba aizsardzība, putekļu un trokšņa ierobežošana, atkritumu šķirošana, konteineri, iekraušana, pārvadāšana, nodošanas/utilizācijas maksas, bīstamo atkritumu apsaimniekošana, materiālu pārstrāde, teritorijas atjaunošana, nepieciešamā dokumentācija un citi pilnīgai izpildei nepieciešami izdevumi. 

Alternatīvu tehnisko risinājumu pretendents drīkst iesniegt tikai papildus pilnam pamatpiedāvājumam, kas atbilst cenu aptaujas dokumentiem. Alternatīva skaidri jānodala un jāpamato; tā netiek izmantota pamatpiedāvājumu cenu salīdzināšanai, ja finansējuma saņēmējs nav rakstiski noteicis citādi. 

7. Īpašie darbu izpildes un vides/drošības nosacījumi 

• būvdarbi jāorganizē atbilstoši pievienotajam darbu organizēšanas projektam; būvlaukums jānorobežo un ap dūmeni jānodrošina projektā paredzētā drošības zona, pielāgojot to darbu gaitai atbilstoši projekta prasībām; 

• dūmeņa demontāža veicama pa posmiem no augšas uz leju atbilstoši projekta tehnoloģijai; darbi augstumā veicami ar atbilstošu tehniku un darba aizsardzības pasākumiem; 

• azbestu saturošus materiālus nedrīkst drupināt vai apstrādāt veidā, kas rada azbesta putekļu izdalīšanos; tie jānodala no pārējiem būvgružiem un jāapsaimnieko atbilstoši normatīvajām prasībām un projektam; 

• pārstrādājamie un utilizējamie būvniecības atkritumi jāšķiro; atkritumu nodošana un pārstrāde jādokumentē tā, lai finansējuma saņēmējs varētu pārliecināties par to likumīgu apsaimniekošanu un faktisko apjomu; 

• darbu gaitā jānodrošina pasūtītāja/finansējuma saņēmēja teritorijas droša izmantošana ārpus norobežotajām darba zonām un katras darba dienas beigās objekts jāatstāj drošā stāvoklī; 

• būvdarbu izpildes laikā finansējuma saņēmējs nodrošinās būvuzraudzību. Būvuzņēmējam jānodrošina būvuzraugam piekļuve būvlaukumam, pārbaudāmajiem darbiem un dokumentiem, kā arī savlaicīgi jāinformē par pārbaudāmiem darba posmiem. Būvuzraudzība neatbrīvo būvuzņēmēju no atbildības par darbu kvalitāti, drošību un atbilstību dokumentācijai. 

8. Piedāvājumu izvērtēšana 

Tiks vērtēti noteiktajā termiņā saņemtie piedāvājumi, pārbaudot to atbilstību cenu aptaujas un tehniskās dokumentācijas prasībām, piedāvājuma pilnīgumu, pretendenta prasīto pieredzi, piedāvāto izpildes termiņu un cenas aprēķina korektumu. No atbilstošajiem piedāvājumiem saimnieciski izdevīgākais piedāvājums šīs cenu aptaujas vajadzībām tiks noteikts pēc zemākās kopējās līgumcenas EUR bez PVN. 

Finansējuma saņēmējs var lūgt pretendentam izskaidrot vai precizēt neskaidru informāciju un aritmētiskas kļūdas, ja ar šādu precizējumu netiek mainīta piedāvājuma būtība, sākotnēji piedāvātās vienības cenas vai radīta iespēja pēc iesniegšanas termiņa faktiski iesniegt jaunu piedāvājumu. Ja konstatēta aritmētiska neatbilstība, pretendents tiks lūgts apstiprināt korekciju pirms tās izmantošanas vērtēšanā. 

Būtiskas atkāpes no tehniskās dokumentācijas, patvaļīgi mainīti apjomi, necenotas būtiskas pozīcijas, neatbilstošs darbu apjoms, prasītās pieredzes neesība vai cits trūkums, kas neļauj piedāvājumu objektīvi salīdzināt ar citiem piedāvājumiem, var būt pamats piedāvājumu nevērtēt turpmāk. 

Ja diviem vai vairākiem atbilstošiem piedāvājumiem kopējā cena bez PVN ir vienāda, finansējuma saņēmējs vienlaikus aicinās attiecīgos pretendentus iesniegt galīgo cenas piedāvājumu noteiktā termiņā. [potenciāli cits vienādas cenas izšķiršanas kritērijs] 

9. Līguma slēgšana un galvenie līguma nosacījumi 

Līgumu plānots noslēgt ar izvēlēto pretendentu pēc piedāvājuma, kvalifikācijas un nepieciešamo dokumentu pārbaudes. Cenu aptaujas nosūtīšana un piedāvājuma saņemšana pati par sevi nerada finansējuma saņēmējam pienākumu noslēgt līgumu. Pēc pieteikumu uzvērtēšanas pretendenti tiks informēti par rezultātu. Finansējuma saņēmējs var izbeigt cenu aptauju bez līguma noslēgšanas, ja tam ir objektīvs pamatojums, par rezultātu informējot pretendentus. 

• Maksājumu kārtība: avanss paredzēts apmērā līdz 10% no līguma summas. 

• Līguma izpildes termiņš: ievērojot 3. sadaļā noteikto. 

• Garantijas / defektu novēršanas nosacījumi: 5 gadi pēc projekta pabeigšanas, (projekta pēcuzraudzība noteikti 5gadi). 

• Būvuzņēmēja civiltiesiskās atbildības apdrošināšana un citi nodrošinājumi: atbilstoši normatīvajiem aktiem. 

• Darbu uzsākšanas priekšnoteikumi: līguma spēkā stāšanās, būvniecības procesa dokumentu un nepieciešamo apdrošināšanas dokumentu iesniegšana, būvvietas nodošana, visu būvniecības uzsākšanas priekšnosacījumu izpilde. 

• Izmaiņas darbu apjomā, termiņā vai samaksā pieļaujamas tikai pēc iepriekšējas rakstiskas saskaņošanas un attiecīga līguma grozījuma noformēšanas, ievērojot projekta finansēšanas nosacījumus. Būvuzņēmējs nav tiesīgs veikt papildu darbus, pieņemot, ka papildu samaksa tiks piešķirta automātiski. 

10. Pretendenta piedāvājuma vēstules paraugs 

Adresāts: SIA “BALTIKS EAST”. 

Pretendents: [NOSAUKUMS, REĢ. NR., JURIDISKĀ ADRESE]. 

Kontaktpersona: [VĀRDS, UZVĀRDS, E-PASTS, TĀLRUŅA NR.]. 

Iepazīstoties ar cenu aptauju un visiem tās pielikumiem, piedāvājam veikt pilnu objektā “Ēku demontāža, Zilupes iela 111, Rēzekne” paredzēto darbu apjomu par [SUMMA] EUR bez PVN; PVN [SUMMA] EUR; kopā [SUMMA] EUR ar PVN. Piedāvājumam pievienota aizpildīta lokālā tāme. 

Apliecinām, ka piedāvājuma cenā ir iekļautas visas izmaksas pilnīgai darbu izpildei saskaņā ar cenu aptauju, tehnisko dokumentāciju un tāmi, tostarp būvniecības atkritumu un azbestu saturošu atkritumu normatīvajām prasībām atbilstoša apsaimniekošana, kā arī darbu pabeigšanai un nodošanai nepieciešamā dokumentācija. 

Apliecinām atbilstību šīs aptaujas noteikumiem un pievienotajam projektam, iesniedzot pieredzi apliecinošu dokumentu vai dokumentu kopumu. 

Apliecinām piedāvājuma spēkā esību līdz [DATUMS] un darbu pabeigšanu līdz [DATUMS / TERMIŅŠ]. 

Atkāpes, izņēmumi un pieņēmumi: [NAV / SKAIDRI UZSKAITĪT]. 

Paraksttiesīgā persona: [VĀRDS, UZVĀRDS, AMATS, PARAKSTS, DATUMS]. 

11. Pielikumu saraksts 

• BA. T._ Demontāža.Linufabrika..xlsx – lokālā tāme un būvdarbu apjomi. 

• BIS-BL-929647-9004_2026-09-10.zip – tehniskā dokumentācija.